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遏止城镇小区楼顶违章建筑行为
【发布日期：2013-06-10】 【来源：】 【阅读：次】
民盟莆田市秀屿区支部郑文通、林永清反映：我省一些居民拆迁安置小区存在楼顶违章建筑行为。部分顶楼业主用铁皮、木料、塑钢、砖块等各种各样的建材在楼顶违章盖房，有的甚至搭盖了二、三层，造成安全隐患。一旦发生火灾事故，逃生通道被堵塞，后果不堪设想；楼顶搭建房屋增加了整座楼房的地基压力，容易造成楼房地基塌陷和底层墙体开裂、渗水等，可能让楼房变成危楼，损害了其他业主的合法权益。调研中我们发现，顶楼业主违章搭建的原因主要有以下几方面：
1、部分小区顶楼业主为了一己私利，把原本属于业主共有的楼顶视为“肥肉”，为了扩大自己的生活空间，甚至为了建房出租，牟取经济利益肆意违章搭建。
2、随着新型城镇化建设，有的居民小区面临拆迁，部分人为了得到更多赔偿，在楼顶抢建房屋增加面积；或道听途说“盖的面积越多赔偿越多”，听风是雨进行抢建，致使部分楼房变成危房。
3、部分顶楼业主盲目跟从，看到别人在楼顶搭建房屋，认为这样做既可扩大居住面积，又可以在今后拆迁中获得更多赔偿，于是跟着进行搭建房屋，甚至利用节假日、双休日进行抢建，致使一些小区楼顶违建蔚然成风。
为了维护小区业主合法权益，促进小区和谐安定，我们建议：
一、做好动员教育工作。各地城管、村建、城建等相关部门要与小区业主委员会密切配合，做好动员教育工作，提高业主的安全意识、法制意识，自觉遵守社会公德，让他们自己动手自觉拆除违章建筑；对拒不拆除的，城管部门则应采取强拆措施。
二、维护业主合法权益。各小区业主委员会，对侵犯小区业主利益的违法行为，要切实依据我国《物权法》的相关规定，代表小区业主要求违建业主拆除，对有法不依的，可直接向所在地人民法院起诉，以此来维护小区全体业主的合法权益。
三、加大日常巡查力度。各地城管、村建、城建、小区业主委员会等相关部门应切实加大日常巡查力度，发现有关业主擅自在楼顶违章建筑的应立马加以制止，发放责令停止违法行为通知书，把违章建筑制止在初始阶段，杜绝楼顶违建现象发生。
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